Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 860 m², € 1.650.000

Willkommen zu einem einzigartigen Investment inmitten der charmanten Stadt Kremsmünster in Oberösterreich! Dieses exklusive Zinshaus mit einer großzügigen Gesamtfläche von 859,73 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu investieren. Das Zinshaus besticht nicht nur durch seine beeindruckende Größe, sondern auch durch seine ideale Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihren zukünftigen Mietern oder Bewohnern eine stressfreie Mobilität garantiert. Ob Pendler, Familien oder Senioren - hier findet jeder die passende Anbindung. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern und besonders für Familien attraktiv sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine regionale Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Bei einem Kaufpreis von 1.650.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 8.016,30 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 96.195,60 EUR, was einer attraktiven Nettorendite von rund 5,83 % p.a. entspricht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zinshaus und profitieren Sie von den Vorteilen einer Investition in eine aufstrebende Region mit hoher Lebensqualität und exzellenter Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Renditeobjekt näher vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen