Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 302 m², € 425.000
WOHN- & GESCHÄFTSHAUS "Erstklassige Lage mit sofortigem Ertragspotenzial"
Gewerbeimmobilie in Köflach, Voitsberg mit 302 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.406/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 302 m²
- Nutzfläche
- 302,3 m²
- Grundstücksfläche
- 522 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- B85E93B1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 425.000
- Preis pro m²
- € 1.406/m²
Beschreibung
„Profitieren Sie von einer hervorragenden Lage und einem Investment, das vom ersten Tag an Erträge erwirtschaftet" Diese Ertragsliegenschaft in ausgezeichnetem Gesamtzustand vereint drei vollwertige Wohneinheiten, ein gut geschnittenes Geschäftslokal sowie eine Lagerfläche unter einem Dach und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine breit diversifizierte Einnahmebasis. Das Objekt befindet sich in einem sofort vermietbaren Zustand und ermöglicht einen raschen Einstieg in die laufende Ertragsgenerierung. Das Investment im Herzen von Köflach verbindet optimale Infrastruktur mit hoher lokaler Nachfrage. Das Erdgeschoß mit dem repräsentativen Geschäftslokal bietet dank großzügiger Schaufensterfläche und zentraler Lage attraktive Voraussetzungen für Gewerbenutzer. Die Wohneinheiten in den Obergeschoßen zeichnen sich durch helle, funktionale Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung aus. highlights HIGHLIGHTS Ausgezeichneter Gesamtzustand - kein unmittelbarer Sanierungsbedarf 3 Wohneinheiten + 1 Geschäftslokal + 1 Lager - sichern Einnahmequellen Sofort vermietbar, keine Leerstandrisiken durch marktgängige Ausstattung Zentraler Standort mit ausgezeichneter Anbindung Stabile und nachhaltige Ertragsperspektive Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Investoren Für Investoren, institutionelle Anleger, Projektentwickler und Visionäre mit Weitblick, bietet diese Generationenliegenschaft enormes Entwicklungs- und Renditepotenzial. Sie wünschen Detailinformationen und einen Besichtigungstermin, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Alfred Kos
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 147 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Piber Straße, 8580, Voitsberg
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Voitsberg
Aktuell sind 44 Angebote für gewerbeimmobilien in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.497/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.406/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 561,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 44 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.497/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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