8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 170 m², € 350.000

Vielseitige Liegenschaft mit Wohn-, Gastronomie- und Gewerbeflächen im Zentrum von Köflach - direkt neben der Kirche

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Gewerbeimmobilie in Köflach, Voitsberg mit 170 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1700. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 719/m². Verfügbar ab 25.06.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 27.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.463. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.791. Die Wohnfläche macht rund 37% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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