Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 466 m², € 790.000

Attraktives Mehrparteienhaus mit Erweiterungs- und Neubaupotential

Voitsberg · 8570· Ref. 339C76F8

Gewerbeimmobilie in Voitsberg mit 466 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.695/m².

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€ 790.000€ 1.695/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 466 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Referenznummer: 339C76F8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 790.000
Preis pro m²: € 1.695/m²

Beschreibung

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie durch eine großzügige Garten- und Freifläche, die in dieser zentralen Stadtlage eine echte Besonderheit darstellt. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² (erweiterbar auf bis zu 4.000 m²) sowie eine derzeitige Gesamtnutzfläche von rund 466 m². Diese verteilt sich aktuell auf fünf Wohneinheiten, von denen zwei derzeit noch bewohnt sind. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte bietet sich eine Erweiterung bzw. Nachverdichtung des bestehenden Gebäudebestands an - ein attraktives Potenzial für Investoren und Projektentwickler. Mehrparteienhaus Hauptplatz 16a, 8570 Voitsberg Grundstücksfläche 1000m² Wohnung 1 NF 44m² Wohnung 2 NF 58m² Wohnung 3 NF 86m² Wohnung 4 NF 152m² Wohnung 5 NF 126m² Wohnung 6 NF 140m² Gesamtnutzfläche 466m² + Abstell-/Kellerräume 140m² + Garage 44m² Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des Immobilienmarktes in Voitsberg zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance auf eine profitable Investition nicht entgehen!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 116.6 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Voitsberg, 8570, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (33 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.301 / Monat

bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.340

Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

47%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 466 m², € 790.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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