Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 457 m², € 450.000

Gasthaus mit Geschichte und Charme im Herzen von Voitsberg

Voitsberg · 8570· Ref. FB1DE6DE

Gewerbeimmobilie in Voitsberg mit 457 m² Wohnfläche, Baujahr 1750. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 985/m².

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€ 450.000€ 985/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 457 m²
Baujahr: 1750
Referenznummer: FB1DE6DE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 985/m²

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Voitsberg befindet sich dieses geschichtsträchtige Gasthaus aus dem Jahr 1750 . Das Haus vereint jahrhundertealte Tradition mit authentischem Charme und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom:innen, die ein Objekt mit Charakter und Strahlkraft suchen. Im Erdgeschoss erstreckt sich der Gastronomiebereich über großzügige ca. 424 m² . Die gemütlichen Gasträume mit uriger Bar schaffen eine einladende Atmosphäre für Stammgäste wie auch für neue Besucher:innen. Ein zusätzlicher Gastgarten sorgt in den warmen Monaten für attraktive Außenplätze und erhöht die Kapazität deutlich. Der dazugehörige Lagerkeller mit ca. 179 m² bietet umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb. Die Gastro-Küche wurde vor rund 9 Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem modernen, funktionalen Zustand. Damit sind zeitgemäße Arbeitsabläufe optimal gewährleistet. Die zentrale Innenstadtlage garantiert sehr gute Sichtbarkeit und Frequenz. Direkt vor dem Gasthaus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ein Gasthaus mit Geschichte, Substanz und Potenzial - bereit für neue Gastgeber:innen, die Tradition und Gastlichkeit weiterführen möchten. Über dem Gasthaus befinden sich Wohneinheiten, die bei Interesse ebenfalls erworben werden können. Details hierzu werden gerne separat zur Verfügung gestellt.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 152.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Voitsberg, 8570, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (33 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 457 m², € 450.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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