Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 1 339 m², € 1.300.000

Investieren Sie in eine lukrative Zukunft mit diesem attraktiven Zinshaus in 8572 Bärnbach, Steiermark. Dieses hervorragende Renditeobjekt bietet Ihnen eine großzügige Gesamtfläche von 1.339,07 m² und besticht durch seine solide Bauweise und attraktive Ausstattung. Das Wohnhaus ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die über Fernwärme betrieben wird - eine effiziente und umweltfreundliche Lösung, die für wohlige Wärme in allen Einheiten sorgt. Das Satteldach verleiht dem Gebäude nicht nur eine klassische und ansprechende Optik, sondern garantiert auch eine langlebige und wetterbeständige Konstruktion. Für hohen Wohnkomfort sorgen die Doppel- und Mehrfachverglasungen in den Kunststofffenstern, die optimale Isolierung und Energieersparnis gewährleisten. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien, die den Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen. Darüber hinaus profitieren zukünftige Mieter oder Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkten und Bäckereien. Dies macht die Lage nicht nur praktisch, sondern auch familienfreundlich und lebenswert. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, optimaler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Zinshaus zu einer hervorragenden Investition für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung legen. Bei einem Kaufpreis von 1.300.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 5747,71 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 68.972,52 EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 5,31 % p.a. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Bauqualität als auch durch ihre Lage überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses attraktive Renditeobjekt in Bärnbach - eine Investition in Ihre erfolgreiche Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen