Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 548 m², € 650.000

Voll vermietetes Zinshaus mit großem Grundstück - attraktive Kapitalanlage in Fohnsdorf

Fohnsdorf · 8753· Ref. 019FAE85

Gewerbeimmobilie in Fohnsdorf, Murtal mit 548 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.186/m².

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€ 650.000€ 1.186/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 548 m²
Grundstücksfläche: 1 809 m²
Referenznummer: 019FAE85

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 650.000
Preis pro m²: € 1.186/m²

Beschreibung

Investieren in eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Zum Verkauf gelangt ein voll vermietetes Zinshaus in Fohnsdorf, das mit 8 Wohneinheiten, einer Nutzfläche von ca. 548 m² sowie einem ca. 1.809 m² großen Grundstück überzeugt. Diese Liegenschaft bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine bereits etablierte und ertragsstarke Immobilie zu investieren. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft aufgrund ihrer Größe und des großzügigen Grundstücks langfristiges Entwicklungspotenzial. Eckdaten Adresse: Obere Kolonie 10, 8753 Fohnsdorf Grundstücksfläche: ca. 1.809 m² Nutzfläche: ca. 548 m² 8 Wohneinheiten Voll vermietet Ihre Vorteile auf einen Blick Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse Voll vermietetes Mehrparteienhaus Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage Attraktiver Wohnstandort mit guter Infrastruktur Ideale Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio Kapitalanlagen mit bestehendem Mietertrag und langfristiger Perspektive sind gefragter denn je. Dieses Zinshaus vereint laufende Erträge mit einer wertbeständigen Investition und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für den nachhaltigen Vermögensaufbau. Gerne stellen wir Ihnen Mietübersichten, Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen, Ertragsberechnungen sowie weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. So erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die wirtschaftlichen Kennzahlen dieser attraktiven Investmentimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 108.6 kWh/m²a

Lage

Fohnsdorf, 8753, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.716 / Monat

bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.900

Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 548 m², € 650.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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