3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 102 m², € 84.000
Büro oder Geschäftslokal mit 102 m2 in bester Lage zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Zeltweg, Murtal mit 102 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 824/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE5BF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 84.000
- Preis pro m²
- € 824/m²
Beschreibung
Büro / Geschäftslokal oder Ordination direkt gegenüber vom Bahnhof Zeltweg Parkplätze direkt beim Objekt vorhanden 1 Zimmer Chefbüro oder 2 Arbeitsplätze 1 Zimmer mit 4 Arbeitsplätzen oder Technik / Arbeitstraum 1x zentrale Verkaufsfläche Derzeit als Geschäft / Büro genützt
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Bahnhofstraße, 8740, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 40 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Preis pro Zimmer
€ 28.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 13% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 351 / Monat
bei € 16.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.864
Grunderwerbsteuer € 2.940 + Grundbucheintragung € 924 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Murtal
Aktuell sind 42 Angebote für gewerbeimmobilien in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 824/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 666,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.268/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
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