Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 1 244 m², € 1.382.000

Zinshaus-Rendite-Paket im Murtal | 23 Wohnungen, 1 Geschäftsfläche, 2 Garagen & laufende Mieteinnahmen

Knittelfeld · 8720· Ref. 13AC9297

Gewerbeimmobilie in Knittelfeld, Murtal mit 1 244 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.111/m².

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€ 1.382.000€ 1.111/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 244 m²
Nutzfläche: 1 244,02 m²
Grundstücksfläche: 775 m²
Referenznummer: 13AC9297

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.382.000
Preis pro m²: € 1.111/m²

Beschreibung

Attraktives Immobilieninvestment mit sofortigen Erträgen in zentralen Lagen von Knittelfeld und Zeltweg Zum Verkauf gelangt ein interessantes Immobilienpaket, bestehend aus zwei Zinshäusern in zentralen Lagen des Murtals. Die Liegenschaften bieten bereits heute laufende Mieteinnahmen und stellen eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, Investoren und Bestandshalter dar, die in einen etablierten Immobilienbestand investieren möchten. Zinshaus in Knittelfeld - Schmittstraße Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Knittelfeld und umfasst: 15 Wohneinheiten 1 Geschäftsfläche im Erdgeschoss Laufende Mieteinnahmen Gute Vermietbarkeit durch die zentrale Stadtlage Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Zinshaus in Zeltweg - Weißkirchner Straße Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein weiteres Mehrparteienhaus in Zeltweg mit: 8 Wohneinheiten 2 Garagen Laufenden Mieterträgen Ihre Vorteile auf einen Blick Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse Wohn- und Gewerbeflächen Solider Immobilienbestand mit nachhaltigem Ertragspotenzial Zentrale Standorte im Murtal in der Steiermark Ideale Kapitalanlage für Anleger und Investoren Möglichkeit zur Erweiterung des Immobilienbestandes Investment mit Perspektive Der Murtaler Immobilienmarkt erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den beiden etablierten Standorten profitieren Investoren von einer breiten Mieterstruktur und einer attraktiven Grundlage für langfristige Erträge. Auf Wunsch können zusätzlich weitere Renditeobjekte bzw. ganze Immobilienportfolios erworben werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Zinshaus-Paket mit laufenden Einnahmen im Herzen der Steiermark. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Ertragsaufstellungen, Unterlagen sowie weitere Informationen im Rahmen einer persönlichen Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 130 kWh/m²a

Lage

Knittelfeld, 8720, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.775 / Monat

bei € 276.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.572

Grunderwerbsteuer € 48.370 + Grundbucheintragung € 15.202 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 1 244 m², € 1.382.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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