Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 566 m², € 650.000

Solide Kapitalanlage mit Zukunft - Zinshaus in zentraler Lage von Fohnsdorf

Fohnsdorf · 8753· Ref. 019FAE72

Gewerbeimmobilie in Fohnsdorf, Murtal mit 566 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.148/m².

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€ 650.000€ 1.148/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 566 m²
Grundstücksfläche: 842 m²
Referenznummer: 019FAE72

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 650.000
Preis pro m²: € 1.148/m²

Beschreibung

Investieren, wo sich Potenzial mit laufenden Mieteinnahmen verbindet. In zentraler Lage von Fohnsdorf gelangt dieses attraktive Zinshaus mit 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Größe, die nachhaltige Vermietbarkeit und das langfristige Wertsteigerungspotenzial - eine hervorragende Gelegenheit für private und gewerbliche Investoren. Mit einer Nutzfläche von ca. 566 m² auf einem ca. 842 m² großen Grundstück bietet dieses Mehrparteienhaus eine solide Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Eckdaten Standort: Hauptstraße 41, 8753 Fohnsdorf Grundstücksfläche: ca. 842 m² Nutzfläche: ca. 566 m² 9 Wohneinheiten Warum diese Immobilie? Ob als langfristige Bestandsinvestition oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios - dieses Zinshaus bietet zahlreiche Vorteile: Attraktive Größe mit 9 Wohneinheiten Gefragter Wohnstandort mit guter Infrastruktur Solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Interessante Anlage für private und institutionelle Investoren Immobilien zählen seit Jahrzehnten zu den wertbeständigsten Anlageformen. Dieses Objekt vereint laufende Erträge mit dem Potenzial einer nachhaltigen Vermögensentwicklung. Gerne stellen wir Ihnen Mietübersichten, Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen, Ertragskennzahlen sowie weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. So erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die wirtschaftlichen Kennzahlen und das Potenzial dieser attraktiven Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Investmentmöglichkeit persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 83.3 kWh/m²a

Lage

Fohnsdorf, 8753, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.716 / Monat

bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.900

Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

67%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 566 m², € 650.000

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Energieausweis

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