Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 151 m², € 52.000

Barrierefreie Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Zeltweg - Bahnhofstraße 73

Zeltweg · 8740· Ref. D9875009

Gewerbeimmobilie in Zeltweg, Murtal mit 151 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 344/m². Verfügbar ab 22.04.2026.

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€ 52.000€ 344/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 151 m²
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: 22.04.2026
Referenznummer: D9875009

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 52.000
Preis pro m²: € 344/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie, modernisierungswürdige Gewerbefläche in der Bahnhofstraße 73 in Zeltweg, welche zuletzt als Eisdiele bzw. Gastrolokal genutzt wurde. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigene Vision und ein individuelles Nutzungskonzept umsetzen möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 151 m² und besteht aus zwei eigenständigen Einheiten: - Einheit 1: ca. 67 m² - Einheit 2: ca. 84 m² Derzeit sind beide Einheiten zusammengelegt nutzbar, können jedoch bei Bedarf wieder getrennt werden, da es sich um zwei separate Einheiten handelt. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für unterschiedliche Konzepte oder eine Teilung in zwei Geschäftslokale. Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge - ein straßenseitiges Haupteingangsportal sowie einen weiteren Zugang - und ist ebenerdig begehbar. Ob Gastronomie, Praxis oder Ordination, Büro, Studio oder Start-up - diese Gewerbefläche bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Hinweis: Bilder mit KI-bearbeitet RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert:in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Zeltweg, 8740, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 31% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 217 / Monat

bei € 10.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.392

Grunderwerbsteuer € 1.820 + Grundbucheintragung € 572 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 151 m², € 52.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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