3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 75 m², € 79.000
++Geschäftslokal in bester Innenstadtlage in Knittelfeld++
Gewerbeimmobilie in Knittelfeld, Murtal mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.053/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- C1223C5C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 79.000
- Preis pro m²
- € 1.053/m²
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Geschäftslokal in der Innenstadt von Knittelfeld. Das Objekt bietet die Option vieler verschiedener Nutzungsmöglichkeiten aller Branchen. Die Beheizung der Bürofläche erfolgt über Fernwärme. Die Nutzfläche des Geschäftslokales beträgt ca. 75m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich großer Büroraum 2 weitere Büroräume Technikraum 2 neu sanierte WCs Aufenthaltsraum samt eingebauter Küchenzeile
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 85.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Knittelfeld, 8720, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 40 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Preis pro Zimmer
€ 26.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 330 / Monat
bei € 15.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.634
Grunderwerbsteuer € 2.765 + Grundbucheintragung € 869 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Murtal
Aktuell sind 42 Angebote für gewerbeimmobilien in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.053/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 666,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.268/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Angeboten von ILW Immobilien Leben-Wohnen GmbH
Von einem Makler angeboten