Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 750 m², € 900.000

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in Fohnsdorf, Steiermark - ein attraktives Zinshaus und Renditeobjekt mit großem Potenzial! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst attraktiv ist. Das Zinshaus befindet sich in der 8753 Fohnsdorf, einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem starken lokalen Umfeld. Die Gesamtfläche von großzügigen 750,32 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder Gewerbeflächen. Damit können Sie eine nachhaltige und attraktive Rendite erzielen, die Ihre Investition langfristig absichert. Mit diesem Investment sichern Sie sich eine Immobilie in einer Region, die durch stetige Nachfrage und stabile Mietpreise überzeugt. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei garantiert eine hohe Lebensqualität für die Mieter, was sich positiv auf die Vermietbarkeit und damit auf Ihre Rendite auswirkt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Busverkehr stellt eine bequeme Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten sicher. Dies macht die Lage nicht nur für Berufspendler interessant, sondern spricht auch Familien und Senioren an, die eine gute Erreichbarkeit schätzen. Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt durch eine solide und nachhaltige Ertragskraft. Bei einem Kaufpreis von 900.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 2.600,07 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 31.200,84 EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 3,47 % p.a. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses spannende Renditeobjekt - eine Investition, die sich für Sie auszahlen wird! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihre Zukunft in der Steiermark beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.