Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 732 m², € 1.100.000

Zinshaus mit 11 Wohneinheiten und 13 Garagen - Solide Kapitalanlage in Fohnsdorf

Fohnsdorf · 8753· Ref. 72F4541F

Gewerbeimmobilie in Fohnsdorf, Murtal mit 732 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.503/m².

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€ 1.100.000€ 1.503/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 732 m²
Grundstücksfläche: 1 558 m²
Referenznummer: 72F4541F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.100.000
Preis pro m²: € 1.503/m²

Beschreibung

Anlageobjekt mit stabilem Ertrag und Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von 8753 Fohnsdorf, Hauptstraße 55 . Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Größe, eine solide Vermietungssituation sowie laufende Mieteinnahmen und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.558 m² befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 732 m² sowie 13 Garagen , die zusätzlichen Ertrag und hohen Komfort für die Mieter bieten. Eckdaten Standort: Hauptstraße 55, 8753 Fohnsdorf Grundstücksfläche: ca. 1.558 m² Gesamtnutzfläche: ca. 732 m² Wohneinheiten: 11 Garagen: 13 Ihre Vorteile auf einen Blick Bereits vermietetes Zinshaus mit laufenden Einnahmen 11 Wohneinheiten sorgen für eine gute Risikostreuung 13 Garagen als zusätzlicher Ertragsfaktor Großzügiges Grundstück mit ca. 1.558 m² Attraktive Lage in Fohnsdorf mit guter Infrastruktur Interessantes Investment für langfristig orientierte Anleger Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen, Informationen zu den einzelnen Bestandsverhältnissen sowie weitere Details zur Liegenschaft. Steuerlicher Hinweis: Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerpflichtig. Eine Überrechnung der Umsatzsteuer ist bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch bzw. in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 96.1 kWh/m²a

Lage

Fohnsdorf, 8753, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.597 / Monat

bei € 220.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.600

Grunderwerbsteuer € 38.500 + Grundbucheintragung € 12.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

47%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 732 m², € 1.100.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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