Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 380 m², € 330.000
ZINSHAUS für Visionäre mit Weitblick
Gewerbeimmobilie in Kraubath an der Mur, Leoben mit 380 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist i.A.. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 868/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 380 m²
- Grundstücksfläche
- 821 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 30E1F4EC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 330.000
- Preis pro m²
- € 868/m²
Beschreibung
ERTRAG- RENDITE-ENTWICKLUNG Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage von Kraubath. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer dar. Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet jedoch die ideale Grundlage, um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Das Gebäude verfügt derzeit über eine Wohnung sowie zwei Geschäftslokale und eröffnet durch seine Struktur und Größe zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Kellerabteile sowie großzügige Freiflächen. Für Investoren, institutionelle Anleger, Projektentwickler und Visionäre mit Weitblick, bietet diese Generationenliegenschaft enormes Entwicklungs- und Renditepotenzial. Sie wünschen Detailinformationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Alfred Kos
Energieausweis
- Energieklasse
- i.A.
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kraubath an der Mur, 8714, Leoben
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.288/m². Diese Immobilie liegt mit € 868/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 514 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (94% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.288/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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