Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 390 m², € 330.000

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zinshaus in Kraubath an der Mur, einer attraktiven Gemeinde in der wunderschönen Steiermark! Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide und renditestarke Immobilie zu investieren. Das Zinshaus besticht durch seine durchdachte Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Gas- und Ölheizung sorgt für flexible und effiziente Energieversorgung. Das Satteldach und die Ziegelbauweise garantieren nicht nur eine attraktive Optik, sondern auch eine langlebige und wertbeständige Konstruktion. Zudem ist das Gebäude mit Doppel- und Mehrfachverglasung ausgestattet, die für hervorragende Wärmedämmung und angenehmen Wohnkomfort sorgt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und Gestaltung bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung - eine praktische Lösung, die besonders in der heutigen Zeit geschätzt wird. Die Lage des Zinshauses könnte kaum besser sein: Kraubath an der Mur verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während der Bahnhof und die Busverbindungen für eine bequeme Mobilität sorgen. So profitieren Sie und Ihre Mieter von optimaler Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur rund um das Gebäude lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Diese Einrichtungen garantieren eine hohe Lebensqualität und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Bei einem Kaufpreis von 330.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 1.198,20 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 14.378,40 EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 4,36 % p.a. Dieses Zinshaus in Kraubath an der Mur ist nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch eine Investition in eine lebendige Gemeinschaft mit Zukunftspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio mit einem wertvollen Renditeobjekt in der Steiermark zu erweitern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.