Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 845 m², € 940.000

SELTENE INVESTITIONSGELEGENHEIT Zinshaus der Extraklasse

Mautern in Steiermark · 8774· Ref. 0CE3E977

Gewerbeimmobilie in Mautern in Steiermark, Leoben mit 845 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.113/m².

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€ 940.000€ 1.113/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 845 m²
Nutzfläche: 844,6 m²
Grundstücksfläche: 1 064 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0CE3E977

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 940.000
Preis pro m²: € 1.113/m²

Beschreibung

IHR INVESTMENT MIT MEHRWERT Exklusives Zinshaus in zentraler Lage in Mautern. Die Ertragsliegenschaft überzeugt durch ihren klassischen Baustil, solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem traumhaften Gesamtzustand ohne Renovierungsstau. Es umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten , verteilt auf mehrere Geschosse, mit individuellen Kellerabteilen für jeden Mieter sowie attraktiven Freiflächenoptionen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von 1.064 m² und bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 844,61 m² ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Investoren. Diese Ertragsliegenschaft bietet Ihnen nicht nur sofortige Einnahmen, sondern auch substanziellen Mehrwert für Generationen. Nutzen Sie die Chance, in einen bewährten und zugleich ausbaufähigen Bestand zu investieren. Für Investoren, institutionelle Anleger, Projektentwickler und Visionäre mit Weitblick , bietet diese Generationenliegenschaft enormes Entwicklungs- und Renditepotenzial. Sie wünschen Detailinformationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Alfred Kos

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 77.7 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Mautern in Steiermark, 8774, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Leoben (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.928 / Monat

bei € 188.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.240

Grunderwerbsteuer € 32.900 + Grundbucheintragung € 10.340 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

79%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 845 m², € 940.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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