Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – € 290.000

Attraktive Investmentchance in Trofaiach - Zinshaus mit hervorragender Rendite Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in der malerischen Stadt Trofaiach in der Steiermark. Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren und von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Verkehrsanbindung bestens gewährleistet ist. Dadurch sind Sie oder Ihre Mieter flexibel und unabhängig, sei es für den Arbeitsweg oder den Weg zur Freizeitgestaltung. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was insbesondere für Familien und ältere Menschen ein großer Vorteil ist. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in nächster Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung für Kinder und Jugendliche. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte und eine Bäckerei bereit - so ist für das leibliche Wohl gesorgt. Dieses Zinshaus ist ideal für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie mit stabiler Rendite suchen. Bei einem Kaufpreis von 290.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 1.084,71 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 13.016,52 EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 4,49 % p.a. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders begehrenswert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um ein vielversprechendes Renditeobjekt zu erweitern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Zinshaus in Trofaiach - eine Investition, die sich nachhaltig auszahlt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Ihre renditestarke Zukunft beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.