Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 258 m², € 355.000
Gepflegtes Zinshaus in Trofaiach
Gewerbeimmobilie in Trofaiach, Leoben mit 258 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.376/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 258 m²
- Grundstücksfläche
- 816 m²
- Referenznummer
- 5F5E1CDA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 355.000
- Preis pro m²
- € 1.376/m²
Beschreibung
Zinshaus im Zentrum von Trofaiach Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in zentraler Lage von Trofaiach mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie durch eine funktionale Aufteilung in Geschäfts- und Wohneinheiten. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 258 m² und verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit gewerblicher Nutzung sowie ein Obergeschoss mit Wohneinheiten. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 182.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Trofaiach, 8793, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
51.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Leoben (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.483 / Monat
bei € 71.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.330
Grunderwerbsteuer € 12.425 + Grundbucheintragung € 3.905 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
32%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.288/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.376/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 514 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (94% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.288/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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