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Graz/Lend nähe Hauptbahnhof, Wohnungspaket zu verkaufen, ideal für Anleger mit Wertsteigerungspotenzial
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Papst Immobilien GmbH
Gewerbeimmobilie in Lend, Graz mit 551,35 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.158/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.973. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 54.740 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.464. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 551,35 m²
- Nutzfläche
- 58,97 m²
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 238B7C6B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.190.000
- Preis pro m²
- € 2.158/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 99.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Lend, 8020, Graz
