Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000

FACHMARKTZENTRUM MIT SEHR GUTER LANGFRISTIGER MIETERSTRUKTUR IN ÖSTERREICH.

Graz · 8010· Ref. 01A019CC

Gewerbeimmobilie in Graz.

€ 11.500.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Referenznummer: 01A019CC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 11.500.000

Beschreibung

Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt ein etabliertes Fachmarktzentrum in sehr gut frequentierter Handelslage zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine langfristig etablierte Mieterstruktur, stabile laufende Erträge sowie eine hohe Sichtbarkeit innerhalb eines gewachsenen Retailclusters. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und langfristige Gewerbestandorte. * Vermietbare Fläche: > 5.000 m² * Voll vermietet * Rendite ca. 6 % * Kaufpreis: EUR 11.500.000 Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements. Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [entfernt] [entfernt] ESTABLISHED RETAIL CENTER IN AN AUSTRIAN STATE CAPITAL. As part of a discreet off-market sales process, an established retail center in a highly frequented commercial location is being offered for sale. The property benefits from a long-standing tenant structure, stable recurring income, and strong visibility within an established retail cluster. The asset is particularly suitable for investors focusing on stable cash flows and long-term commercial real estate investments. * Lettable area: > 5,000 sqm * Fully leased * Yield approx. 6 % * Purchase price: EUR 11,500,000 Further information will be provided exclusively upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement. For reasons of discreet off-market marketing, our office address is provided instead of the property address. I look forward to hearing from you. Dr. Kurt Bäckenberger [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.

Lage

Graz, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Graz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 48.054 / Monat

bei € 2.300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 529.000

Grunderwerbsteuer € 402.500 + Grundbucheintragung € 126.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

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Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

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