2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 52 m², € 199.950
Absolute Ruhelage in Graz Wetzelsdorf: Exklusive und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon
Gewerbeimmobilie in Wetzelsdorf, Graz mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist F.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine modern ausgestattet Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage m it tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park. Lage: Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar. Highlights: Hochwertige exklusive Ausstattung Sehr gut durchdachte Raumaufteilung Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet neuwertige Marken-Einbau-Küche inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen Badezimmer mit "walk in"-Dusche und Fenster Separates WC Ruhige Nachbarschaft Betriebskosten inkl. Verwaltung: EUR 144,- + 10% MwSt. Instandhaltungs-Rücklagen: EUR 55,- Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon Moderne Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Kellerabteil Tiefgaragenplatz (optional)
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- B9EFFC62
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.950
- Preis pro m²
- € 3.845/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 106.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wetzelsdorf, 8052, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.845/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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