1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 34 m², € 38.000
Praxisraum, Therapie oder Büro...vielseitig nutzbare Gewebeimmobilie in Wartberg - Mieter ab Oktober vorhanden!
Gewerbeimmobilie in Mitterdorf im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag mit 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1910. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.118/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1910
- Referenznummer
- 5A3C6B5A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 38.000
- Preis pro m²
- € 1.118/m²
Beschreibung
Gewerbeimmobilie für Anleger! Praxisraum, Therapie oder Büro...vielseitig nutzbare Gewebeimmobilie in St.Barbara im Mürztal, Ortsteil Wartberg In dem Zinshaus, das in den Jahren 1996/1997 umfassend saniert wurde sind insgesamt 5 Wohnungen sowie eine gewerbliche Immobilie und eine Ordination vorhanden. Die gewerbliche Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist ab Oktober 2026 vermietet! Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unser Expose zur Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- f
- HWB
- 202 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mitterdorf im Mürztal, 8661, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
51.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag
Preis pro Zimmer
€ 38.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 159 / Monat
bei € 7.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 1.748
Grunderwerbsteuer € 1.330 + Grundbucheintragung € 418 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.332/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.118/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 780,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.332/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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