Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 2 350 m², € 4.700.000
Off-Market | Zinshaus | 6,65% Rendite | Vollvermietet | Saniert | Für Anleger
Gewerbeimmobilie in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 2 350 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 350 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 00B58211
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.700.000
- Preis pro m²
- € 2.000/m²
Beschreibung
Hiermit gelangen zwei Top-Zinshäuser in bester Lage in Bruch an der Mur zum Verkauf. Vollvermietet 6,65% Rendite 34 Wohneinheiten Saniert Carport + Garage Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle relevanten Informationen zu diesem Objekt bereit und stehen Ihnen für Rückfragen sowie Besichtigungen zur Verfügung.
Lage
Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 19.640 / Monat
bei € 940.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 216.200
Grunderwerbsteuer € 164.500 + Grundbucheintragung € 51.700 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.332/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit 50% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 780,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.332/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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