Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 2 350 m², € 4.700.000
Renditestarkes Zinshauspaket mit 34 Einheiten in Top-Lage von Bruck an der Mur
Gewerbeimmobilie in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 2 350 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Investment vereint eine hervorragende Lage, einen gepflegten Gebäudezustand und stabile Mieteinnahmen in einem attraktiven Gesamtpaket. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 34 Einheiten und eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge und eine langfristige Vermögensanlage legen. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2020 sowie die ausgezeichnete Infrastruktur rund um den Bahnhof Bruck an der Mur schaffen beste Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 4.700.000 zzgl Ust Zwei Gebäude - 34 Wohneinheiten Grundstücksfläche: ca. 2.629 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 2.348 m² Balkone und Dachterrassen 8 Garagen sowie 8 Carports Rechnerische Rendite: ca. 7 % (bezogen auf den Kaufpreis) Laufender Landesannuitätenzuschuss bis Ende 2034 Jahresnettomiete (hochgerechnet): EUR 194.730 Landesannuitätenzuschuss: EUR 145.667 Gesamtertrag: EUR 340.397 p.a. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, ein bereits etabliertes Wohninvestment mit laufenden Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen sowie weiterführende Informationen zu dieser Liegenschaft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 350 m²
- Grundstücksfläche
- 2 629 m²
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- B130F0AE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.700.000
- Preis pro m²
- € 2.000/m²
Lage
Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.332/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit 50% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.332/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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