Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 120 m², € 138.000

Geschäftsräumlichkeit in der Altstadt von Kapfenberg - vielseitig nutzbar & zentral gelegen

Kapfenberg · 8605· Ref. 0587B84F

Gewerbeimmobilie in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 120 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.150/m².

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€ 138.000€ 1.150/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Referenznummer: 0587B84F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 138.000
Preis pro m²: € 1.150/m²

Beschreibung

Die Räumlichkeit liegt im Erdgeschoss und umfasst zwei großzügige Geschäftslokale im vorderen Bereich. Dank der großen Fensterfront wirken die Räume offen und einladend und eignen sich hervorragend als Verkaufsfläche oder Empfangsbereich. Ergänzt wird das Angebot durch drei weitere Räume, die flexibel als Büro, Lager oder Kanzlei genutzt werden können. Dadurch lässt sich die Fläche ideal an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein Kunden-WC sowie ein separates Mitarbeiter-WC mit Waschbecken sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Kombination aus Fußboden- und Wandheizung, was für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze im Innenhof anzumieten - ein praktischer Vorteil für Ihre Mitarbeiter oder Kunden. Wir freuen uns auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 577 / Monat

bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.348

Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 120 m², € 138.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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