Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 40 m², € 89.000
Klein aber fein! Bar in 8600 Bruck an der Mur
Gewerbeimmobilie in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 40 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.198/m². Verfügbar ab 19.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Nutzfläche
- 40,49 m²
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 19.06.2026
- Referenznummer
- F4B16BD0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 89.000
- Preis pro m²
- € 2.198/m²
Beschreibung
Sie träumen davon, Ihr eigenes erfolgreiches Gastgewerbe zu führen? Dann ist diese attraktive Bar im Erdgeschoss eines belebten Standortes in Bruck an der Mur genau das Richtige für Sie! Mit einer kompakten Fläche von ca. 40,49 m² bietet diese Immobilie das perfekte Umfeld, um Gäste zu begeistern und einen gemütlichen Treffpunkt zu schaffen. Der Innenbereich ist geschickt gestaltet und verfügt über zwei WC-Anlagen, ebenso stehen Ihnen 3 Kellerabteile als Lagerraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz (Autoabstellplatz) dazu zu mieten. Die Lage ist einfach unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss erreichen Ihre Kunden und Mitarbeiter die Bar mühelos und stressfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 38.2 kWh/m²a
Lage
Dr. Th. Körner Straße 23, 8600, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 372 / Monat
bei € 17.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.094
Grunderwerbsteuer € 3.115 + Grundbucheintragung € 979 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.332/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.198/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 780,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.332/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Rothbart GmbH
Von einem Makler angeboten