Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 250 m², € 225.000

Willkommen zu Ihrem neuen Renditeobjekt in der idyllischen Marktgemeinde Sankt Barbara im Mürztal, Steiermark. Dieses attraktive Zinshaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine stabile und vielversprechende Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von nur 300.000 Euro erhalten Sie eine großzügige Gesamtfläche von 250 Quadratmetern, die ideal für mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe genutzt werden kann. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise mit hochwertigen Ziegeln und einer modernen Dachkonstruktion, die sowohl Pultdach als auch Satteldach umfasst. Dadurch entsteht nicht nur ein ansprechendes architektonisches Erscheinungsbild, sondern auch optimale Raumausnutzung und Wohnkomfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Laminat sorgen für eine pflegeleichte und stilvolle Bodenfläche, während die Doppel- und Mehrfachverglasung für beste Isolierung und angenehme Ruhe in den Räumen sorgt. Für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung ist eine zentrale Gasheizung installiert, die das gesamte Objekt zuverlässig beheizt. Die Kombination aus modernen Baumaterialien und zeitgemäßer Technik garantiert niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Investition. Die Lage dieses Zinshauses ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht eine bequeme Mobilität für Mieter oder Bewohner. Darüber hinaus befinden sich wichtige Infrastrukturpunkte wie Ärzte, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und Flexibilität besticht. Nutzen Sie die Chance auf eine sichere Rendite in einer wachsenden Region der Steiermark. Dieses Zinshaus in Sankt Barbara im Mürztal ist die perfekte Wahl für Investoren, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen. Bei einer jährlichen Nettomiete von 15.493,56 EUR und einem Kaufpreis von 225.000,00 EUR ergibt sich eine attraktive Nettoanfangsrendite von rund 6,89 %, wodurch die Immobilie eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit überzeugendem Ertragspotenzial darstellt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Renditeobjekts zu überzeugen. Ihre neue Investition wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.