Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 2 350 m², € 5.160.000
8.2 % IST - Rendite - 2020 kernsaniert & voll vermietet
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Gewerbeimmobilie in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 2 350 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.843/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 39.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 21.562. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 237.360 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.285. Die Wohnfläche macht rund 89% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 350 m²
- Nutzfläche
- 2 800 m²
- Grundstücksfläche
- 2 629 m²
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- DC31F1AA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 5.160.000
- Preis pro m²
- € 1.843/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag
