Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 1 616 m², € 1.400.000

Bestandsfreies Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Wels

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Gewerbeimmobilie in Wels mit 1 616 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 661/m². Verfügbar ab 04.06.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.850. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 64.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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