Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.091/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?

Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 190 m², € 590.000

STATTLICHES 2 - FAMILIENHAUS IN STADL-PAURA

Stadl-Paura · 4651· Ref. 01A053B9

Gewerbeimmobilie in Stadl-Paura, Wels-Land mit 190 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.105/m².

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€ 590.000€ 3.105/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 928 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A053B9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 3.105/m²

Beschreibung

Wohnung im Erdgeschoss: 92,16m² + 23,50m² Wintergarten Wohnung im Obergeschoss: 74,09m² Keller: 58,61m² Nebengebäude (angebaut): Doppelgarage: 52,25m² Nebenraum: hell und freundlich (Werkstätte, Lager, Atelier etc.) 33,35m² Waschraum: 9,26m² 2 überdachte Freiflächen 3 befestigte Parkplätze auf eigenem Grund Topzustand Heizung: Öl-Zentralheizung

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 180 kWh/m²a

Lage

Stadl-Paura, 4651, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Wels-Land (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 285 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 180 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.750 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land

Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.105/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 905,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (59% der gelisteten gewerbeimmobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.

Gibt es private Anbieter in Wels-Land?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.