Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 2 113 m², € 3.360.000
Verkauf einer Industriehalle in Marchtrenk an der B1 - Bundesstrasse
Gewerbeimmobilie in Marchtrenk, Wels-Land mit 2 113 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.590/m². Verfügbar ab 07.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 113 m²
- Grundstücksfläche
- 4 228 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Referenznummer
- D77B94B1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.360.000
- Preis pro m²
- € 1.590/m²
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine Industriehalle mit einer Fläche von rund 1.844 m², 269 m² Büro und Sanitär-/Nebenflächen und ca. 200 m² Kellerflächen. Die Halle hat eine Mindesthöhe von 7 Meter in allen Bereichen und verfügt über 3 Deckenlaufkräne, davon 2 x 5.000 KG und 1 x 1.800 KG Traglast. Weiters 3 Schwenkkräne mit 2 Tonnen Traglast. Die Halle ist beheizt mit Gas-Deckenstrahler und mittels LED-Deckenleuchten gut beleuchtet. Auf der Liegenschaft hat man einen Stromanschlusswert von 2,5 Megawatt und einen eigenen Trafo, welcher eingehaust ist. Durch die 2 Stromkompensationsgeräte (EUR 10.000,-- pro Stück) kann man den Strom günstig ins Netz einspeisen. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über 1 großes elektrisches Tor, man kann mit einem LKW rund um das Gebäude fahren. Sie finden anbei auch den Plan für die neue Straßenführung, wodurch der Standort wesentlich aufgwertet wird. Weitere Ausstattungshighlights: - großer Gasanschluß - große Lüftungsanlage - eigener Brunnen - Hallenhöhe: BUK 7 Meter und 7,37 bis zum Dach 7,64 - teilbereiche sind unterkellert für Wartungsschächte und Nebenräume - Büroflächen und Sozialräume sind vorhanden - Kaltwasser- und Warmwasserbecken zum Kühlen - Heizung mittels Gas - Osmoseanlage für Wasseraufbereitung - Druckluftanlage in der Halle mit Kompressoren vorhanden - Öltank mit 10.000 Liter Volumen, wurde für Kühl/schmierzwecke verwendet - Fundamente für Sauerstofftanks im Außenbereich für Schweißanlage sind vorhanden - Büroflächen sind klimatisiert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Linzer Straße 108, 4614, Wels-Land
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land
Aktuell sind 33 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.159/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.590/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 024,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.159/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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