2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 44 m², € 109.000

Möbliertes Büro/Praxis/Geschäftsfläche in zentraler Lage

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Gewerbeimmobilie in Thalheim bei Wels, Wels-Land mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.477/m². Verfügbar ab 14.08.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 455. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 5.014 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 581. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.

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