3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 200 m², € 549.000
Drei Familienhaus mit herrlichen Ausblick. 3 Wohnungen
Gewerbeimmobilie in Pichl bei Wels, Wels-Land mit 200 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
DREIFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM AUSBLICK, RUHIGER LAGE UND TROTZDEM ZENTRAL RENTABLE GELDANLAGE ODER MEHRFAMILIENHAUS – BEIDES GEHT Alle 3 Wohnungen sind vermietet – jeden Monat kommt Miete herein. Oder für mehrere Familien: Drei Wohnungen + eigenes Nebengebäude. PICHL BEI WELS – AM ORTSRAND Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne. Abends ruhig, morgens Vögel statt Verkehr. Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz. Ruhig und trotzdem nah dran. DIE 3 WOHNUNGEN – CA. 200 m² GESAMT EG: ca. 60 m² Gartenwohnung mit Terrasse. Blick ins Grüne. Ebenerdig. 1. OG: ca. 70 m² mit Balkon und Ausblick. 2. OG: ca. 70 m² mit NEUEM BALKON und Weitblick. DAZU GEHÖRT • ca. 5.000 m² Grund • Nebengebäude ca. 40 m² mit Strom, Wasser und Heizung • Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Büro • Zusätzliches Potenzial für künftige Mieteinnahmen • Carport mit Betonboden ZUSTAND & ENERGIE Baujahr 1996. Heizung: Zentral. Das Haus ist gepflegt und bewohnt. Die Fassade bietet noch Möglichkeiten zur optischen Verschönerung. Energieausweis: In Erstellung MIETEINNAHMEN & NUTZUNG Mieteinnahmen aktuell: 29.400 € pro Jahr bei Vollvermietung. Ihr Plus: Zusätzliches Mieteinnahmen- und Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft vorhanden. PREIS & BESICHTIGUNG Preis: 549.000 € – PROVISIONSFREI VON PRIVAT Infos und Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung NUR per WhatsApp, da wir nur 1–2 Mal im Monat vor Ort sind. Das Angebot ist nur für zehn Wochen verfügbar.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 5 000 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FF1C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 2.745/m²
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Pichl bei Wels, 4632, Wels-Land
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land
Aktuell sind 33 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.159/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.745/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.159/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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