Gewerbeimmobilie kaufen in Rohrbach – 784 m², € 850.000

Attraktive Kapitalanlage in Rohrbach - Zinshaus mit hervorragender Rendite und Top Lage Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus in 4150 Rohrbach, Oberösterreich, das mit einer Gesamtfläche von 784,44 m² viel Potenzial für Anleger bietet. Dieses Renditeobjekt überzeugt durch seine solide Bauweise, eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Investoren höchste Lebensqualität und attraktive Erträge garantiert. Die Immobilie ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung sorgt. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die den Mietern einen wertvollen Komfort bietet und den Gesamtwert des Objekts noch steigert. Die Immobilie ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden: Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit und machen das Zinshaus auch für Pendler besonders attraktiv. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus - ideal für eine breite Zielgruppe von Mietern, die Wert auf kurze Wege und medizinische Versorgung legen. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt und Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Kaufpreis von 850.000,00 EUR steht monatlichen Einnahmen von 2.209,61 EUR gegenüber, woraus sich eine Jahresnettomiete von 26.515,32 EUR und eine Nettorendite von rund 3,12 % p.a. ableiten lässt. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Generierung regelmäßiger Mieteinnahmen - dieses Objekt stellt eine sichere und lukrative Investition in den stabilen Immobilienmarkt Oberösterreichs dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein hochwertiges Renditeobjekt in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in Rohrbach! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen