5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Rohrbach – 279 m², € 100.000

Niederkappel: Vielseitig nutzbarer Veranstaltungssaal im Obergeschoss zu kaufen!

Niederkappel · 4133· Ref. 019FD040

Gewerbeimmobilie in Niederkappel, Rohrbach mit 279 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 359/m².

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€ 100.000€ 359/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 279 m²
Nutzfläche: 278,5 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FD040

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 100.000
Preis pro m²: € 359/m²

Beschreibung

Niederkappel: Vielseitig nutzbarer Veranstaltungssaal im Obergeschoss zu kaufen! Dieser großzügige Veranstaltungssaal im Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 278 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung. Ob für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen, Seminare, Vorträge oder kulturelle Events - die Räumlichkeiten schaffen den idealen Rahmen für verschiedenste Veranstaltungen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Bestuhlungsvarianten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die erforderlichen Sanitäranlagen, Küche sowie praktische Nebenräume, die einen reibungslosen Veranstaltungsablauf unterstützen. Zur Liegenschaft sind verpflichtend vier KFZ-Abstellplätze zu erwerben. Die Option auf mehr Parkplätze ist gegeben. Der Kaufpreis beträgt je Stellplatz EUR 4.000,00 netto zzgl. 20 % USt. Raumaufteilung Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederkappel. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und eine Bushaltestelle. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Flusses Donau und ist von grünen Wäldern umgeben. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer frische Backwaren genießen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 150 kWh/m²a

Lage

Niederkappel, 4133, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Preis pro Zimmer

€ 20.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 76.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Rohrbach (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 418 / Monat

bei € 20.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.600

Grunderwerbsteuer € 3.500 + Grundbucheintragung € 1.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Rohrbach – 279 m², € 100.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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