4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Rohrbach – 371 m², € 195.000
Niederkappel: Gasthaus mit vielseitigem Potenzial zu kaufen!
Gewerbeimmobilie in Niederkappel, Rohrbach mit 371 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Niederkappel: Gasthaus mit vielseitigem Potenzial zu kaufen! Dieses Gasthaus in Niederkappel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein einladendes Ambiente. Ob als traditioneller Gastronomiebetrieb, Café oder für ein individuelles Gastrokonzept - die Immobilie schafft ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb. Der großzügige Gastraum bietet ausreichend Platz für Gäste und sorgt mit seiner angenehmen Atmosphäre für ein einladendes Umfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch die erforderlichen Sanitäranlagen, praktische Nebenräume sowie einen Vorraum, der einen komfortablen Empfangsbereich schafft. Zur Liegenschaft sind verpflichtend vier KFZ-Abstellplätze zu erwerben. Die Option auf mehr Parkplätze ist gegeben. Der Kaufpreis beträgt je Stellplatz EUR 4.000,00 netto zzgl. 20 % USt. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederkappel. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und eine Bushaltestelle. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Flusses Donau und ist von grünen Wäldern umgeben. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer frische Backwaren genießen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 371 m²
- Nutzfläche
- 370,57 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FD040
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 526/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 150 kWh/m²a
Lage
Niederkappel, 4133, Rohrbach
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Rohrbach
Aktuell sind 21 Angebote für gewerbeimmobilien in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.533/m². Diese Immobilie liegt mit € 526/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.533/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Angeboten von Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten