Gewerbeimmobilie kaufen in Rohrbach – 285 m², € 1.590.000

Ihr Traum vom idyllischen Rückzugsort im Mühlviertel Suchen Sie Ruhe und einen privaten Rückzugsort auf dem Land, ohne auf Luxus verzichten zu müssen? Dann ist dieses einzigartige Immobilienangebot genau das Richtige für Sie! Am Rande der Gemeinde Sankt Johann am Wimberg erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Es umfasst ein generalsaniertes Zweifamilienhaus, ein charmantes Chalet sowie Wald- und Gartenflächen. Das Zweifamilienhaus Das im Jahr 1920 erbaute Gebäude wurde vor rund 12 Jahren umfassend saniert und bietet zwei vollständig abtrennbare Wohneinheiten mit Wohnflächen von 80 m² und 105 m². Besonders für Weinliebhaber bietet diese Immobilie ein Highlight: ein privater Weinkeller mit Theke und ausreichend Lagerkapazität befindet sich im Keller des Zweifamilienhauses. Troadkasten-Chalet: Ein Hauch von Tradition und Gemütlichkeit Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein liebevoll ausgebaute "Troadkasten" - ein historisches Getreidelager aus dem Jahr 1850, das 2022 originalgetreu wiederaufgebaut wurde. Voll autark - Bestens vorbereitet für jede Jahreszeit + Sechs mit Holz beheizbare Öfen + Notstromaggregat mit 15.000 Watt + 3.000-Liter-Dieseltank + Unabhängige Wasserversorgung durch eine eigene Quelle + 5 kW Photovoltaikanlage auf dem Garagendach + 20 kW Batteriespeicher (versorgt durch Sonnenenergie & Aggregat) Besonderheiten & Erweiterungspotenzial + Pool + Sauna & Whirlpool + Fischteich + kleiner Wald + Bienenstöcke + Möglichkeit zur Erweiterung des Altgebäudes um ca. 200 m² (Pläne für Erweiterung vorhanden) + 50 m³ Lagerfläche für Hackschnitzel + Stallung und Weidefläche für Tiere Wichtige Informationen zum Erwerb landwirtschaftlicher Flächen in Oberösterreich Die Immobilie umfasst land- und forstwirtschaftliche Flächen, deren Erwerb einer Genehmigung durch die Grundverkehrskommission bedarf. Die aktuellen Anforderungen für den Erwerb werden im Zuge des Verkaufsverfahrens bekannt gegeben. Ein Unikat für anspruchsvolle Naturliebhaber Diese Immobilie vereint Ruhe, Luxus und eine mögliche Selbstversorgung in einzigartiger Weise. Das Anwesen steht ab sofort möbliert und voll ausgestattet zur Verfügung - Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen und können sofort einziehen. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses außergewöhnliche Naturdomizil! Viele weitere Details erhalten Sie auf Anfrage! Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem autarken Wohntraum begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH, Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [entfernt], [entfernt]