3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 85,93 m², € 165.000
Große helle Gewerbefläche für Gruppenpraxis oder Büro - CITY STUDIOS RIED
Gewerbeimmobilie in Ried im Innkreis mit 85,93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.920/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85,93 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 7476452A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 165.000
- Preis pro m²
- € 1.920/m²
Beschreibung
CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE - CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung) Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar) Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit: Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen - und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. Wohnung Top 1+2, EG (ohne Lift) - ca. 85,93m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche und WC Wohn/Essbereich Schlafzimmer (evtl. Teilbar in 2 Zimmer) Schlafzimmer mit separaten Eingang (evtl. auch Badeinbau möglich) Kaufpreis Wohnung: EUR 165.000,- Monatliche Kosten: Betriebskosten: EUR 172,31 inkl. Ust. Rücklagen: EUR 88,85 Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig! Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant. Highlights: Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden gepflegtes, liebevolles Haus helle Wohnung laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008) großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²) Top Preis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Lukas Gabriel, BSc. [entfernt] [entfernt] Wir beraten Sie gerne!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 126 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Frankenburger-Straße 13, 4910, Ried im Innkreis
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Ried im Innkreis
Aktuell sind 41 Angebote für gewerbeimmobilien in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.117/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.920/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 369,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.117/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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