8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 191 m², € 265.000

Großzügiges Wohnhaus mit Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Obernberg am Inn · 4982· Ref. 78DFBAE5

Gewerbeimmobilie in Obernberg am Inn, Ried im Innkreis mit 191 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1967. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.387/m².

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€ 265.000€ 1.387/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 191 m²
Nutzfläche: 82 m²
Grundstücksfläche: 751 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1967
Referenznummer: 78DFBAE5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 1.387/m²

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Platzangebot und viel Potenzial? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Mit rund 191 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss steht zusätzlich eine ca. 82 m² große Nutzfläche (ehemalige Geschäftsfläche mit Lagerraum) zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder großzügige Lagerfläche - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche umfasst 3 große Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer im Obergeschoss sowie 2 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde 1967 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, 1972 durch einen Anbau erweitert und 1977 aufgestockt . Ausgestattet ist die Immobilie teilweise mit Kunststofffenstern (ca. 1992) sowie Holzfenstern . Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung . Zusätzlich ist die Liegenschaft teilunterkellert. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Freistellplätze sowie 1 Garage zur Verfügung. Eine Immobilie mit viel Platz, solider Bausubstanz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses. Nicht barrierefrei!

Energieausweis

Energieklasse: f
HWB: 249 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Obernberg am Inn, 4982, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 33.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Ried im Innkreis (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 191 m², € 265.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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