Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 9 286 m², € 1.400.000

Großzügige Betriebsliegenschaft mit über 9.200 m² Grundstück in Top-Lage bei Ried im Innkreis

Hohenzell · 4921· Ref. 019FD1D4

Gewerbeimmobilie in Hohenzell, Ried im Innkreis mit 9 286 m² Wohnfläche.

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€ 1.400.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 9 286 m²
Grundstücksfläche: 9 286 m²
Referenznummer: 019FD1D4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.400.000

Beschreibung

Diese großzügige Betriebsliegenschaft in Hohenzell bei Ried im Innkreis bietet auf einem rund 9.286 m² großen Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik oder Handwerk. Dank der Widmung Betriebsbaugebiet sowie der bestehenden Bebauung eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Das Objekt besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 3.200 m² und eignet sich sowohl als Unternehmensstandort als auch als Investitionsobjekt. Die Liegenschaft umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke: Grundstück I: Bürogebäude, Garagengebäude sowie eine Lagerhalle mit Einstellmöglichkeiten für Kräne und Bauaufzüge sowie Aufenthalts- und Lagerräumen. Bürogebäude | Baujahr 1992 -Nettogeschossflächen: -Kellergeschoss: ca. 297 m² -Erdgeschoss: ca. 326 m² -Obergeschoss: ca. 322 m² -Dachgeschoss: ca. 156 m² - Heizung: Öl-Zentralheizung Garagengebäude | Baujahr 1964 - Erdgeschoss: ca. 488 m² Lagerhalle | Baujahr 1978 - Kellergeschoss: ca. 375 m² - Erdgeschoss: ca. 711 m² Grundstück II: Abbindehalle mit großzügiger Hallen und Freifläche. Abbindehalle | Baujahr 1986 - Erdgeschoss: ca. 594 m² Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft mit großzügigen Hallen-, Büro- und Freiflächen in einer der wirtschaftlich attraktivsten Lagen des Innviertels zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, großzügigem Grundstück, bestehender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem Top-Standort mit großem Zukunftspotenzial.

Lage

Baumeisterstraße 1, 4921, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39 km

ab Wels

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 160.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Ried im Innkreis (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.850 / Monat

bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.400

Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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