Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 318 m², € 48.000

Gewölbekeller mit ca. 251 m² in Obernberg am Inn - Raum für kreative Ideen

Obernberg am Inn · 4982· Ref. DD826C4A

Gewerbeimmobilie in Obernberg am Inn, Ried im Innkreis mit 318 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 151/m².

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€ 48.000€ 151/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 318 m²
Nutzfläche: 317,7 m²
Baujahr: 1905
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: DD826C4A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 48.000
Preis pro m²: € 151/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Gewölbekeller mit einer Gesamtfläche von ca. 251 m² in zentraler Lage in Obernberg am Inn. Die beeindruckenden historischen Gewölbe verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller eignet sich ideal für kreative Konzepte, etwa als Lagerfläche, Atelier, Ausstellungsraum, Eventlocation, Weinlager oder für individuelle Projekte mit besonderem Charakter. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für Ideen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung & Eckdaten: Ca. 251 m² Nutzfläche Historischer Gewölbekeller mit einzigartigem Ambiente Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Lager, Kreativraum, Weinlager, Werkstatt) Solide Substanz mit besonderem Charme Die Kombination aus historischer Bausubstanz und funktionaler Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, Kreative oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ideen in einem einzigartigen Gewölbekeller in Obernberg am Inn.

Lage

Obernberg am Inn, 4982, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 160.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Ried im Innkreis (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 201 / Monat

bei € 9.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.208

Grunderwerbsteuer € 1.680 + Grundbucheintragung € 528 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 318 m², € 48.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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