2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 53,96 m², € 282.000

Trattnach.Quartier - ANLEGERwohnung mit südseitigen Balkon - Top 10

Grieskirchen · 4710· Ref. E5E1709D

Gewerbeimmobilie in Grieskirchen mit 53,96 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.226/m².

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€ 282.000€ 5.226/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,96 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2026
Referenznummer: E5E1709D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 282.000
Preis pro m²: € 5.226/m²

Beschreibung

Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten WOHNUNGEN sichern! Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach.Quartier - ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens. Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen , die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick - sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: [entfernt] Balkonwohnung Top 10 53,96 m² Wohnfläche 11,53m² Balkon/Terrasse 2 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: EUR 315.000,- schlüsselfertig Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz : EUR 34.000,- Kaufpreis Anleger: 282.000,- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Pühringerplatz 9, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 141.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Grieskirchen (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.178 / Monat

bei € 56.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.972

Grunderwerbsteuer € 9.870 + Grundbucheintragung € 3.102 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 53,96 m², € 282.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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