Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 1 029 m², € 1.350.000

Gewerbeimmobilie: Hallenfläche, Büro- und Wohngebäude, Freifläche

Rottenbach · 4681· Ref. 01A01EDC

Gewerbeimmobilie in Rottenbach, Grieskirchen mit 1 029 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.312/m².

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€ 1.350.000€ 1.312/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 029 m²
Grundstücksfläche: 8 193 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01EDC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.350.000
Preis pro m²: € 1.312/m²

Beschreibung

Bürogebäude / Lagerhallen / Freiplatz. Bestehend aus neuwertigem Büro- und Wohngebäude, Lagerhalle, Bürocontainer, großer befestigten Freifläche sowie einer Wiesenfläche. Bürogebäude: Baujahr beginnend 2019 Massivbau Kunststofffenster 3-Scheiben Isolierung Raffstore elektrisch Boden: Naturstein, Fliesen, Linoleum Zentralheizung / Fußbodenheizung Energieträger Wärmepumpe / Tiefenbohrung Hallengebäude: Baujahr beginnend 2006, überwiegend Massivbauweise (Stahlrahmen und Ziegel) Geschoße: Erdgeschoß, eingebaute Empore mehrere Eingänge und elektrische Rolltore Ölheizung Sanitäranlage im Container außerhalb Alarmanlage Außenanlage: befestige Flächen / Parkplätze asphaltiert Rasen, Reentionsbecken, Terasse Grundstück eingezäunt Lage Sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Ca. 5 km zur A8 Autobahnauf- bzw. abfahrt Haag am Hausruck.

Energieausweis

Energieklasse: B+

Lage

Haselbach 1, 4681, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Grieskirchen (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.641 / Monat

bei € 270.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 62.100

Grunderwerbsteuer € 47.250 + Grundbucheintragung € 14.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Grieskirchen

Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.168/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.312/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 419,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (46% der gelisteten gewerbeimmobilien).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 1 029 m², € 1.350.000

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Beschreibung

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