7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 234,12 m², € 438.000
Für Anleger oder Eigennutzer: Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten
Gewerbeimmobilie in Wallern an der Trattnach, Grieskirchen mit 234,12 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1967. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung, fußläufig nur ca. 10 Minuten außerhalb des Ortszentrums von Wallern. In die Nachbargemeinde Bad Schallerbach sind es zu Fuß rund 15 Minuten (bis Bahnhof). Somit ist die gesamte Infrastruktur beider Orte schnell erreichbar, ein Nahversorger (Billa) ist nur 150 m entfernt. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und 1988 wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses die Wohnfläche vergrößert. Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungsmaßnahmen getroffen (Fenster, Bäder, Fassade) und das Gebäude insgesamt immer gut instand gehalten. Somit präsentieren sich sowohl das Haus als auch der Garten in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnungen im EG und OG haben einen identen Grundriss mit je ca. 87 m² und folgender Raumaufteilung: Küche, sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse bzw. Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum Die Wohnung im Erdgeschoss ist bis Ende Juli 2028 befristet vermietet. Die Wohnung im OG kann sofort bezogen werden. Das Dachgeschoss wurde nur teilweise ausgebaut in eine Wohnung mit ca. 60 m² mit Wohnküche, Bad/WC und Vorraum. Diese Wohnung könnte um 2 Zimmer mit rund 52 m² erweitert werden. Im Keller befinden sich neben Garage, Lagerraum, Heiz- und Tankraum eine Waschküche mit Dusche/WC sowie ein beheizbarer Hobby-/Fitnessraum mit Sauna. Durch die liebevolle Gestaltung und Bepflanzung ist der Garten ein kleines Paradies - und groß genug, um allen Bewohnern private Flächen zu bieten. Die Liegenschaft bietet somit Platz für 2 - 3 Familien, die sich hier ein gemeinsames, leistbares Zuhause schaffen möchten - mit abgeschlossenen Wohneinheiten für ausreichend Privatsphäre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 234,12 m²
- Nutzfläche
- 393,5 m²
- Grundstücksfläche
- 808 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1967
- Referenznummer
- 6D76E285
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 438.000
- Preis pro m²
- € 1.871/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 105.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Villenstraße, 4702, Grieskirchen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Grieskirchen
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.168/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.871/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (46% der gelisteten gewerbeimmobilien).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.168/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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