Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 940 m², € 2.340.000
Verkauf eines Gewerbeobjektes in Hochfrequenzlage nahe Grieskirchen
Gewerbeimmobilie in Schlüßlberg, Grieskirchen mit 940 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.489/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 940 m²
- Grundstücksfläche
- 2 874 m²
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- C2BFD6D5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.340.000
- Preis pro m²
- € 2.489/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt, welches 1992 errichtet und 2006 generalsaniert wurde. Derzeit sind die Mieter Forstinger und ein Fleischereibetrieb, welcher einen Detailverkauf am Standort eröffnen wird. Auf der Liegenschaft stehen 25 PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche sich beide Mieter teilen. Wir übergeben das Objekt vollvermietet an den neuen Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Unternberg 1, 4707, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 25 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Grieskirchen (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 9.778 / Monat
bei € 468.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 107.640
Grunderwerbsteuer € 81.900 + Grundbucheintragung € 25.740 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
33%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Grieskirchen
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.168/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.489/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 419,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (46% der gelisteten gewerbeimmobilien).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.168/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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