Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 109 m², € 413.217

Attraktive Geschäftsfläche im Herzen der Stadt - 109 m² im Neubau

Grieskirchen · 4710· Ref. 99D52586

Gewerbeimmobilie in Grieskirchen mit 109 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.790/m². Verfügbar ab 17.03.2026.

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€ 413.217€ 3.790/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 109 m²
Nutzfläche: 109,03 m²
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 17.03.2026
Referenznummer: 99D52586

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 413.217
Preis pro m²: € 3.790/m²

Beschreibung

MITTEN IN GRIESKIRCHEN - DES MOG I. Zentral. Modern. Lebenswert. Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen . Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Wohnen, wie man's mog: Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m² , großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive . Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen , Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Technik & Ausstattung: Photovoltaik-Anlage (40 kW) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar Fußbodenheizung , 3-Scheiben-Verglasung , Eichenparkett , elektrische Raffstores vermietet Wohnungen als ANLEGER kaufen Bezugsfertig , provisionsfrei für KÄUFER Hier gehts zur Projekt Homepage: [entfernt] Grieskirchen - Stadt mit Zukunft: Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität - Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme . Gewerbeeinheit EG - Haus Prechtlerstraße 109,03 m² Nutzfläche 24,70 m² Balkon zum Innenhof Ausbau und Ausstattung - Verhandlungssache Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang: 360 Grad Rundgang Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: EUR 472.951- Kaufpreis Wohnung Anleger: EUR 413.217,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,- Kaufpreis Stellplatz: EUR 6.500,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Doktor-Müllner-Platz 15, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Grieskirchen (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.727 / Monat

bei € 82.643 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.008

Grunderwerbsteuer € 14.463 + Grundbucheintragung € 4.545 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 109 m², € 413.217

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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