Gewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 294 m², € 68.000
GEMÜTLICHE GASTSTÄTTE ZUR VIELSEITIGEN NUTZUNG DIREKT AM WASSER
Gewerbeimmobilie in Muckendorf-Wipfing, Tulln mit 294 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 294 m²
- Grundstücksfläche
- 294 m²
- Referenznummer
- 6BF4CBC1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 68.000
Beschreibung
Dieses charmante Gastlokal in 3426 Muckendorf-Wipfing begeistert mit Blick aufs Wasser und naturnaher Lage im Grünen. Ideal für Gastgeber:innen, die einen Ort zum Ankommen schaffen möchten - vom gemütlichen Café bis zur kleinen Ausflugsgastronomie. Drinnen stehen 40 und draußen ca. 15 Sitzplätze bereit, Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Eine kleine Küche samt Theke ist ausgestattet, Geschirr, Gläser und Sitzmöbel inklusive. Die Pacht kostet nur ca. 3000,- im Jahr, zusätzlich wäre eine Wiese gegenüber für 400,- im Jahr pachtbar. Saisonbetrieb ist vom 1.4. bis 31.10. Bewilligte Öffnungszeiten sind von 10-23 Uhr. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blick aufs Wasser - in der Natur, im Grünen - Parkmöglichkeiten vorhanden - Sitzmöglichkeiten drinnen und draußen - kleine Küche, Theke, Geschirr, Gläser und Sitzmöbel vorhanden - mehrere Toiletten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Lage
Muckendorf-Wipfing, 3426, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.1 km
ab Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 147.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Tulln (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 284 / Monat
bei € 13.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.128
Grunderwerbsteuer € 2.380 + Grundbucheintragung € 748 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Tulln
Aktuell sind 54 Angebote für gewerbeimmobilien in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.123/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 504,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Tulln von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.123/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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