Gewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 750 m², € 3.500.000

"7 Wohneinheiten + Gastronomie - ein Investment, zwei Ertragsquellen"

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Gewerbeimmobilie in Tulln an der Donau, Tulln mit 750 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.667/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 27.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 14.625. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 161.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.850. Diese Immobilie ist seit 57 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.

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