Gewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 40 m², € 148.000

"Mit Snack zum Erfolg"

Kirchberg am Wagram · 3470· Ref. 0203FEDA

Gewerbeimmobilie in Kirchberg am Wagram, Tulln mit 40 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.700/m².

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€ 148.000€ 3.700/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Referenznummer: 0203FEDA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 148.000
Preis pro m²: € 3.700/m²

Beschreibung

"Mit (Im)biss zum Erfolg" Ihre Chance auf gastronomische Selbstständigkeit in Kirchberg am Wagram Dieses charmante Imbisslokal im Gewerbegebiet von Kirchberg/Wagram bietet alles, was Sie für einen gelungenen Start in die Gastronomie benötigen - und noch mehr. Hier treffen Sichtbarkeit, komplett ausgestattete Küche und einladendes Ambiente aufeinander. Das Lokal verfügt über alle Genehmigungen. Konzentrieren Sie sich auf Ihre Kernkompetenz! Ihrem Unternehmungsgeist sind behördlich keine Grenzen gesetzt. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht vom schnellen Snack bis zum Mittagsmenü jede kulinarische Idee. Werden Sie Döner-Doge Kirchbergs oder der Friteusen-Fürst vor Ort. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, umzäunte Garten mit Brunnen, der für den Garten genutzt wird und etwa 5 Meter Wasserstand aufweist. Verrohrung für die Sanitäranlagen wären bereits vorhanden und könnten die Gäste-WCs schnell speisen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Badeteich für 4-Beiner. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen für Gäste und Personal vorhanden. Ob Sie Ihren ersten Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder Ihr bestehendes Konzept erweitern möchten - dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihren gastronomischen Erfolg. Vorhang auf zum Immobilienkauf. Richtpreis NUR EUR 148.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 29.600,--/monatlich EUR 592,-- *)Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage

Kirchberg am Wagram, 3470, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Tulln (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 618 / Monat

bei € 29.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.808

Grunderwerbsteuer € 5.180 + Grundbucheintragung € 1.628 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 40 m², € 148.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Tulln

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